Malikaneleri vergilendirerek uygun fiyatlı konutları sübvanse etme teklifi New Mexico'nun başkentindeki oy pusulalarında görünüyor

Seçmenler, çöl-dağ manzaraları, canlı sanat ortamı ve kökleri Kızılderili ve İspanyol-sömürge geleneğine dayanan sıva mimarisiyle ödüllendirilen bir eyalet başkentindeki uygun fiyatlı konut girişimleri için malikanelerin vergilendirilip vergilendirilmeyeceğine karar veriyor.

7 Kasım'daki oylama tedbiri, uygun fiyatlı konutları finanse etmek ve evsizliği ortadan kaldırmak için sözde malikane vergilerinin popülaritesinin son göstergesi. Bu, Los Angeles'ta seçmenlerin onayladığı bir girişimin ve Chicago'dan Massachusetts'e kadar uzanan yeni tekliflerin ardından geldi.

NM BAŞSAVCISI, PECOS NEHRİNE ERİŞİMİ ENGELLEYEN TOPRAK SAHİPLERİNE KARŞI YASAL DAVA BAŞLATTI

Teklif

Onaylanması halinde, tedbir 1 milyon ABD Doları veya üzeri konut satışlarına %3 vergi ekleyecek; ilk 1 ABD Doları üzerinde vergi olmayacak milyon değerinde.

Örneğin, 1,2 milyon dolarlık bir ev satışında, yeni vergi 200.000 dolarlık değere uygulanacaktır. Alıcı, şehrin uygun fiyatlı konut vakfı fonuna 6.000 dolar ödeyecek.

Şehir, fiyat kısıtlamalı konut ve düşük gelirli konutlar için peşinat yardımı sağlayan vakıf için verginin yılda yaklaşık 6 milyon dolar getireceğini tahmin ediyor. gelirli ev alıcıları ve mali sıkıntı ve tahliyeleri önlemek için kira yardımı.

Santa Fe'nin müdürü Alexandra Ladd, vakfın her yıl diğer hükümet ve kar amacı gütmeyen kaynaklardan eşleşen fonları temin edebilen uygun fiyatlı konut sağlayıcılarına fon dağıttığını söyledi. uygun fiyatlı konut ofisi.

Ancak Santa Fe seçmenleri geçmişte önde gelen vergi girişimlerinden uzak durmuş, 2009'da lüks ev satışlarına yönelik benzer %1'lik bir vergi teklifini reddetmiş ve genişlemek için şekerli içeceklere uygulanan vergiyi bozmuştu. 2017'de erken çocukluk eğitimi.

Uygun Fiyat Krizi

İkinci dönem Santa Fe Belediye Başkanı Demokrat olan Alan Webber vergiyi destekliyor ve artan konut maliyetlerinin şehrin "kalbini ve ruhunu" tehdit ediyor.

"Zoom yapabilen insanları başka bir yerde çalışmaya ve harika iklimi, kültürü, tarihi ve yemekleri olan olağanüstü bir yerde yaşamaya çekiyoruz" dedi. "Bir mıknatıs haline geldik ve hayatları boyunca veya nesiller boyunca burada yaşayan yerel topluluğu kaybetmek ve çeşitliliğin birdenbire yerini yalnızca yüksek gelirli insanlara bıraktığını görmek istemiyoruz."

Teklif bir dizi yerel işletmeden, sendikalardan, okul yönetim kurulu üyelerinden, eski belediye başkanlarından ve Demokrat ABD Senatörü Martin Heinrich'ten onay aldı.

"Bu kasabadaki konut krizi çok çirkin." Şehrin mali kontrolleriyle ilgili endişelere rağmen bu vergiyi destekleyen emekli bilim insanı Susan Coulter şöyle dedi.

Köşk Vergileri

Şehirler ve eyaletler yeniden ilgi gösteriyor Washington D.C. merkezli Bütçe ve Politika Öncelikleri Merkezi'nde eyalet maliye politikası direktör yardımcısı Samantha Waxman'a göre, konutların karşılanabilirliğini ele almak için yüksek değerli gayrimenkul işlemlerine ilişkin vergiler.

Los'taki seçmenler Angeles geçen yıl, konut sıkıntısına çözüm bulmak amacıyla konut ve ticari gayrimenkul satışlarına yönelik (5 milyon doların üzerindeki satışlar için %4'ten başlayan) kademeli oranlı bir vergiyi onayladı. Chicago, gelecek yıl seçmenlere, evsizlikle mücadele etmek için 1 milyon doların üzerindeki satışlardan başlayarak emlak transfer vergilerinin artırılıp artırılmayacağını sorabilir.

Demokratik Massachusetts Valisi Maura Healey'nin Ekim ayında sunduğu bir öneri, yerel yönetimlerin 1 milyon doların üzerindeki mülk satışından elde edilen gelirlerde %2'ye varan emlak transfer ücreti (veya daha yüksekse bir ilçenin ortalama ev satış fiyatı).

"Satın alınan ve satın alınan bu yüksek değerli evlere bakıyoruz ve satıldı" dedi Waxman. "Ayrıca uygun fiyatlı konutlar, genel olarak konut fiyatlarının artması ve kirayı karşılamanın, satın almanın da zorlaşmasıyla ilgili zorluklar da var."

BİR MAVİ DEVLET ELEKTRİKLİ ARAÇ ZORUNLULUĞUNU SERBEST BIRAKTI: ' YÜRÜYÜŞ

Building Boom

Rocky Dağları'nın güney ucunda yer alan Santa Fe, bir binanın ortasındadır Yakın zamanda onaylanan binlerce konut biriminin 2021'den bu yana yavaş yavaş şehir sınırları içinde çevrimiçi hale gelmesiyle birlikte bir patlama yaşandı; buna bir dizi çok aileli konut projesi de dahil.

Sübvansiyonlu konut savunucuları, bunun erişilebilir fiyatlara dönüşmediğini söylüyor; çoğu serbest piyasa oranlarında kiralanan yeni birimler, kişisel veya aile finansmanını zorlayabilir.

Bu arada, şehir tarafından yaptırılan bir analiz, şehrin ortalama ev fiyatının 2017'den bu yana neredeyse iki katına çıkarak yaklaşık 600.000 dolara yükseldiğini ortaya çıkardı.

"Yerel işçilerin satın alma kapasitesini çok aşan bir servetle buraya taşınan insanlar, konut masraflarını …